Помощь в арендных спорах с коммерческой недвижимостью

Роман Щербинин

Адвокат, старший партнер МКА «Железников и партнёры»
Руководитель гражданско-правового направления
Стаж — 18 лет

Моя основная специализация — суды. Из-за коронавируса суды закрыты. Однако, это не мешает нам эффективно помогать доверителям урегулировать спорные ситуации, в том числе связанные с арендой. К счастью, большая часть из них эффективно решается во внесудебном порядке.

Последние события внесли свои коррективы в предпринимательскую деятельность в том числе и в России. А чиновники и суды дополнили это все большим количеством нормативных актов и разъяснений, в которых с трудом разбирались даже юристы.
На данный момент ситуация стабилизировалась и диктует необходимость коммерсантам совершать действия по минимизации убытков. Наша экспертиза помогает бизнесменам принимать решения, реализовывать стратегии по спасению бизнеса и имущества.

Вы можете познакомиться с нашим последним кейсом по спасению ресторана от аренды во время пандемии COVID-19, чтобы понять, как мы работаем. Начало истории и ее продолжение.

За последние два месяца мы провели 44 консультации по арендным спорам, на которых съели собаку еще задолго до короновирусных ограничений.

Кому и в каких ситуациях мы можем быть полезны?

Собственникам помещений:

Досрочное расторжение (прекращение) договоров аренды;
Взыскание с арендаторов долгов;
Удержание имущества арендаторов в счет погашения долгов по аренде;
Согласование с арендаторами условий снижения арендной платы (рассрочки, отсрочки);
Конструктивные переговоры с арендаторами;
Возврат арендатором помещения;
Расчет убытков, подлежащих взысканию с арендаторов из-за досрочного расторжения аренды;
Взыскание с арендаторов убытков в судебном и внесудебном порядке

Арендаторам:

Досрочное расторжение (прекращение) договоров аренды;
Защита от необоснованных претензий арендодателя;
Защита от незаконного удержания арендодателем имущества и его истребования;
Снижение арендной платы, получение арендных каникул и отсрочки (рассрочки);
Конструктивные переговоры с арендодателями;
Возврат помещения арендодателю;
Защита от взыскания убытков из-за досрочного расторжения аренды

Отрасли, с которыми мы работаем:

Рестораны

Фитнес

Ретейл

Индустрия красоты

Индустрия развлечений

Производство

Мебельные магазины

Складской бизнес

Автосалоны

Получите консультацию

Позвоните нам +7 (495) 645-18-18 или оставьте контакты, чтобы узнать больше о вашем конкретном случае

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Наш опыт в арендных спорах:

Цена спора: 18 млн рублей

15 месяцев

Истребование у крупного московского ТЦ в судебном порядке имущества, которое принадлежало одежному ритейлеру и незаконно удерживалось из-за долгов по аренде.

Цена спора: 11 млн рублей

19 месяцев

Взыскание с арендатора убытков в связи с досрочным прекращением долгосрочного договора аренды, включая расходы на ремонт помещения, неполученную арендную плату и упущенную выгоду.

Цена спора: 20 млн рублей

27 месяцев

Защита арендатора от претензий собственника ТЦ в СПб в связи с произошедшим якобы по вине арендатора пожаром.

Цена спора: 7 млн рублей

5 месяцев

Расторжение долгосрочного договора аренды офисных помещений по инициативе арендатора.

Хотите задать свой вопрос?

Позвоните нам +7 (495) 645-18-18 или оставьте контакты, чтобы получить консультацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности