Помощь в арендных спорах с коммерческой недвижимостью.
Роман Щербинин
Адвокат, старший партнер МКА «Железников и партнёры»
Руководитель гражданско-правового направления
Стаж — 18 лет
Моя основная специализация — суды. Сейчас ввиду особых противоэпидемических мероприятий суды работают в ограниченном режиме. Однако, это не мешает нам эффективно помогать доверителям урегулировать спорные ситуации, в том числе связанные с арендой.

К счастью, большая часть из них эффективно решается во внесудебном порядке.
События 2020 года внесли свои коррективы в предпринимательскую деятельность в России. Чиновники и суды дополнили это все множеством нормативных актов и разъяснений.
Сейчас ситуация немного стабилизировалась.
Правительство продлило налоговые каникулы для некоторых категорий предприятий малого и среднего бизнеса, сместило сроки по платежам с прибыли за 2019 год.

Тем не менее противоэпидемические мероприятия ощутимо ограничивают возможности бизнеса зарабатывать в том объеме, на который они рассчитывали после выхода из локдауна.
Ресторанный бизнес, по крайней мере те, кто пережили карантин, восстановился не полностью: оборот в августе 2020 года достиг 81,3% по сравнению с августом 2019. А впереди еще зимние месяцы, которые придется провести сдержаннее обычного.

Коммерсанты стараются оптимизировать бизнес-процессы и найти возможности уменьшить убытки, в том числе за счет пересмотра условий аренды.

Наша экспертиза помогает бизнесменам принимать решения и реализовывать стратегии по спасению.
Вы можете познакомиться с нашим последним кейсом по спасению ресторана от аренды во время пандемии COVID-19, чтобы понять, как мы работаем. Начало истории и ее продолжение.
За время локдауна мы провели более 50 консультаций по арендным спорам, на которых съели собаку еще задолго до короновирусных ограничений.
Кому и в каких ситуациях мы можем быть полезны?
Собственникам помещений:

  • Досрочное расторжение (прекращение) договоров аренды;
  • Взыскание с арендаторов долгов;
  • Удержание имущества арендаторов в счет погашения долгов по аренде;
  • Согласование с арендаторами условий снижения арендной платы (рассрочки, отсрочки);
  • Конструктивные переговоры с арендаторами;
  • Возврат арендатором помещения;
  • Расчет убытков, подлежащих взысканию с арендаторов из-за досрочного расторжения аренды;
  • Взыскание с арендаторов убытков в судебном и внесудебном порядке
Арендаторам:

  • Досрочное расторжение (прекращение) договоров аренды;
  • Защита от необоснованных претензий арендодателя;
  • Защита от незаконного удержания арендодателем имущества и его истребования;
  • Снижение арендной платы, получение арендных каникул и отсрочки (рассрочки);
  • Конструктивные переговоры с арендодателями;
  • Возврат помещения арендодателю;
  • Защита от взыскания убытков из-за досрочного расторжения аренды
Отрасли, с которыми мы работаем:
Рестораны
Фитнес
Ретейл
Индустрия красоты
Индустрия развлечений
Производство
Мебельные магазины
Складской бизнес
Автосалоны
Получите консультацию
Позвоните нам +7 (495) 645-18-18 или оставьте контакты, чтобы узнать больше о вашем конкретном случае
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наш опыт в арендных спорах:
Цена спора: 18 млн рублей
15 месяцев
Истребование у крупного московского ТЦ в судебном порядке имущества, которое принадлежало одежному ритейлеру и незаконно удерживалось из-за долгов по аренде.
Цена спора: 11 млн рублей
19 месяцев
Взыскание с арендатора убытков в связи с досрочным прекращением долгосрочного договора аренды, включая расходы на ремонт помещения, неполученную арендную плату и упущенную выгоду.
Цена спора: 20 млн рублей
27 месяцев
Защита арендатора от претензий собственника ТЦ в СПб в связи с произошедшим якобы по вине арендатора пожаром.
Цена спора: 7 млн рублей
5 месяцев
Расторжение долгосрочного договора аренды офисных помещений по инициативе арендатора.
Хотите задать свой вопрос?
Позвоните нам +7 (495) 645-18-18 или оставьте контакты, чтобы получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Партнёры
Александр
Железников
Управляющий партнёр
Роман
Щербинин
Старший партнёр
Руководитель гражданско-правового направления
Роман
Кобылин
Старший партнёр
Руководитель уголовной практики
Профессиональные награды
Поиск
Этот сайт сохраняет файлы cookie и другие метаданные (данные об IP-адресе и местоположении) для улучшения вашего пользовательского опыта. Если вы продолжаете использовать сайт, это означает, что вы не возражаете против использования этих технологий.